奉賢新城以“上海之魚、中央公園”為核心，全力推進(jìn)“十字水街、田字綠廊、九田宮字”的城市特色意象建設(shè)。本項(xiàng)目為結(jié)合奉賢新城的資源稟賦、發(fā)展脈絡(luò)、城市意象、后發(fā)優(yōu)勢(shì)和上海市2035版總體規(guī)劃對(duì)奉賢新城的定位要求，確立奉賢新城發(fā)展新理念，明晰奉賢新城發(fā)展的特色方向和城市發(fā)展模式4.0版的特色內(nèi)涵。同時(shí)，針對(duì)東區(qū)，融合城市建設(shè)的新理念，在已有的規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；對(duì)“上海之魚”中部區(qū)域部分地塊的功能構(gòu)成、建筑體量再研究，凸顯特色風(fēng)貌的塑造，構(gòu)建一個(gè)活力街區(qū)，并編制本區(qū)塊的管控導(dǎo)則；對(duì)已建設(shè)的西側(cè)街區(qū)進(jìn)行建設(shè)后評(píng)估，并提出品質(zhì)提升的設(shè)計(jì)方案。
本項(xiàng)目的亮點(diǎn)在于為落實(shí)“上海之魚”周邊區(qū)塊城市設(shè)計(jì)而編制的建設(shè)引導(dǎo)手冊(cè)，適用于規(guī)劃范圍內(nèi)街坊與地塊、交通設(shè)施、市政設(shè)施等的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理工作，可供設(shè)計(jì)師、建設(shè)單位、管理者和市民公眾共同使用。建設(shè)引導(dǎo)手冊(cè)包括總體導(dǎo)則和分區(qū)導(dǎo)則兩部分，總體導(dǎo)則整體引導(dǎo)功能、交通、空間、風(fēng)貌的總體要求，分區(qū)導(dǎo)則按照系統(tǒng)、街道、街坊和地塊三方面分類編制建設(shè)引導(dǎo)要求。總體導(dǎo)則及分區(qū)導(dǎo)則中系統(tǒng)部分納入城市片區(qū)建設(shè)管控目標(biāo)系統(tǒng)，作為建設(shè)后評(píng)估的依據(jù)；分區(qū)導(dǎo)則中街道引導(dǎo)明確了街道建設(shè)和管理的要求，街坊和地塊引導(dǎo)作為土地出讓合同的附件，是土地全生命周期管理要求的重要組成內(nèi)容，由建設(shè)單位對(duì)照設(shè)計(jì)評(píng)審表的控制要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和自檢，并由規(guī)劃主管部門進(jìn)行審核，作為方案報(bào)審時(shí)的重要依據(jù)。
